Наш блог о строительстве и ремонте.

НАШ БЛОГ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕМОНТЕ

Ремонт и отделка квартир

Как сэкономить на ремонте квартиры

Вот и настал тот момент, когда пришла пора делать ремонт. Вы уже приблизительно знаете, как будет выглядеть новый интерьер, каких целей вы хотите достичь, и в какие сроки вам хотелось бы уложиться.

Первое, что надо сделать: провести мониторинг рынка. Причем не поверхностный, а с приглашением на объект подрядчиков, составлением максимально подробной сметы. Зачем это нужно? Во-первых, чтобы сравнить реальную стоимость ремонта у разных подрядчиков, во-вторых обезопасить себя от неожиданного роста стоимости ремонта в процессе.

Чаще всего рассматривают 3 варианта — нанять отделочника-одиночку, нанять строительную бригаду, которую в народе именуют «шабашниками», нанять строительную компанию. Или делать все самому.

Самым дешевым вариантом считается самостоятельный ремонт.

Плюсы:
  • за работу не платишь;
  • материалы покупаешь сам;
  • контролируешь расходы;
  • делаешь работу, когда тебе удобно;
Минусы:
  • материалы покупаешь по полной стоимости, возможности сэкономить нет или почти нет
  • незнание технологии мешает купить нужный материал для черновой отделки в необходимом количестве, и чаще всего ты покупаешь его больше, чем надо и переплачиваешь
  • в погоне за низкой ценой можно серьезно проиграть в качестве: одинаковые на вид материалы (например профили, ГКЛ) могут серьезно отличаться по - - качеству и цене, разницу в полной мере может оценить только профессионал
  • работа двигается медленно
  • тебе никто не платит, а домашние и друзья не довольны тем, что ты проводишь с ними мало времени
  • самое обидное, когда на середине ремонта у тебя кончаются силы и терпение и ты начинаешь искать специалиста: приходится платить по новой.

Вторым вариантом является приглашение «вольного» отделочника.

В прошлом он может оказаться кем угодно: от бывшего строителя (в лучшем случае) до человека «с руками», у которого есть собственное представление о том, как делать ремонт.

Плюсы:
  • опыт работы
  • отделочник может сообщить примерные расходы на ремонт
  • расходы на покупку материалов можно контролировать, если покупать их самому — а скорее всего, так и будет работать отделочник будет в удобное для тебя время
  • изначальная оценка ремонта на 20-30% ниже, чем в строительной компании
Минусы:
  • невозможно контролировать расходы, если отделочник закупает материалы сам, даже если он принесет чеки: способы «скрыть» настоящую стоимость материалов есть. Цена на материалы может быть не обусловлена их качеством. Именно при покупке материалов смета проекта может незаметно подрасти на 10-15%.
  • постоянные непредвиденные расходы могут «утяжелить» смету на 10-30%
  • постоянное присутствие в доме постороннего человека утомляет
  • если отделочник работает днем, его приходится контролировать либо за счет рабочего, либо личного времени, постоянно наведываясь на объект
  • за возможные неприятности (например, при установке сантехники затопили соседей) отвечает заказчик ремонта договариваться с ЖЭКом об отключениях, согласовывать проекты приходится самостоятельно
  • гарантий на свою работу отделочник не дает, а если и дает, то они не имеют юридической силы и, наверняка, устранять недоделки придется самому
  • ремонт может тянуться месяцами – например, если отделочник заболел или у него возникли какие-то личные проблемы, то на вашем объекте работать будет просто некому
  • один отделочник не обладает необходимой квалификацией для проведения комплексного ремонта, так что для установки вентиляционного оборудования или кондиционера, сантехники и т. д. придется каждый раз искать нового специалиста.
  • «доделывать» за другими специалистами отделочники не любят, потому что не хотят брать на себя ответственность за огрехи «предшественника»
  • даже очень хороший специалист в одной операции не может быть одновременно хорош во всех других строительных работах — например, опытный маляр вряд ли также квалифицированно произведет электромонтаж или устройство ламинированного паркета.

Следующий вариант: вольная бригада.

На самом деле, отличается от отделочника-одиночки только чуть более короткими сроками ремонта. Цены — выше, чем на работу отделочника-одиночки. Не исключено, что самостоятельная бригада — штукатуры-отделочники в третьем поколении, и свою работу они выполнят качественно. Встречаются действительно хорошие бригады, но, как правило, их квалификация все же ограничена - вряд ли в составе бригады найдутся специалисты с высшим образованием. И самая главная проблема при работе с бригадой – отсутствие в этой самой бригаде руководителя. А это означает отсутствие контроля качества и координации в работе. Также встает вопрос об исполнении гарантийных обязательств – договор подряда с физическими лицами не имеет юридической силы.

В общем, если речь идет о ремонте отдельной комнаты в квартире, можно попробовать. Но если предстоит капитальный ремонт всей квартиры или дома - лучше выбрать строительную компанию — сроки короче, цены стабильные и проверяемые, плюс приятные бонусы, которые в целом могут свести на нет кажущуюся экономию при обращении к "шабашникам".

Заключение договора со строительной компанией

Вариант, к которому все чаще прибегают те, кто привык ценить время и деньги: заключение договора со строительной компанией на выполнение ремонта и отделки квартиры. Строительные компании могут отличаться сроком существования, опытом, специализацией, комплексом услуг, политикой в отношении стоимости материалов, наличием постоянных бригад отделочников-отделочников, технической базой.

Минусы:
  • при обращении в недобросовестную фирму могут возникнут проблемы, схожие с проблемами бригад шабашников
  • как правило, строительные компании не производят ремонт отдельных комнат
  • услуги строительной компании выглядят дороже, чем у вольных бригад
Плюсы:
  • Строительная компания делает ремонт по ключ: от дизайна до ремонта, от проектных инженерно-сантехнических, вентиляционных, электротехнических работ до установки оборудования
  • Все согласования проводят специалисты строительной компании
  • Специалисты компании проконсультируют при выборе и закупке оборудования
  • Расчет стоимости ремонта можно сделать бесплатно, это не обязывает подписывать договор о производстве работ.
  • Можно посетить ремонтируемый объект и оценить уровень качества выполняемых работ.
  • Все материалы закупают и доставляют на объект специалисты строительной компании.
  • Закуп ведется в крупных компаниях, по оптовым ценам. Иногда строительные компании «отдают» свои оптовые скидки клиенту.
  • Расходы на закуп материалов можно проконтролировать, позвонив в компанию-продавец материалов
  • Стоимость работ фиксирована
  • Ремонт выполняют постоянные бригады отделочников
  • Технологии и современная техника позволяют сократить сроки и стоимость работ
  • Хорошая строительная компания страхует свою ответственность перед заказчиком и третьими лицами
  • Строительная компания дает реальную гарантию на ремонт квартир.

Комментарии:
    Оставить комментарий:

    Ваш-ремонт62.рф © 2019гг. | Ремонт и отделка квартир в Рязани

    Создание и продвижение сайтов - site100.ru

    Спасибо, что обратились именно к нам. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.